加古川の二世代住宅にリノベーション

  • 005
    加古川の住宅に息子さんが家族が帰ってこられる為に 二世代住宅にリノベーションしました。 1階の夫々の玄関と親世帯の部屋 息子さん家族のLDKと水回り 2階は息子さん家族の個室にフルリノベーションしました。 北側に少しだけ、水回り関係を増築して、整備しています。 玄関内の土間で、行き来出来、本当に独立性がありながら スープの冷めない関係性を持たせた計画です。

「和田山の数寄屋」・・・外部

  • 037
    30坪の裏千家茶道の空間をもつ「数寄屋建築」 大きな甍屋根と低い軒 瀟洒な佇まいの建築です。

「和田山の数寄屋」・・・茶事空間玄関他

  • 024
    30坪の裏千家茶事空間をもつ「和田山の数寄屋」 茶事空間の玄関・水屋・茶懐石用のキッチンなど。

「和田山の数寄屋」・・・小間(四畳半茶室)

  • 023
    30坪の裏千家茶道の茶事空間をもつ「和田山の数寄屋」 メインの四畳半小間の茶室です。 裏千家今日庵の「又隠」をイメージして造り込んでいます。 落ち着いた茶室になりました。

「和田山の数寄屋」・・・広間

  • 018
    30坪の裏千家茶道の茶事空間をもつ「和田山の数寄屋」 8畳台目の広間です。 炉を3か所切っており、色々なお手前に対応出来る様になっています。

「和田山の数寄屋」・・・露地

  • 038
    30坪の裏千家茶事空間をもつ「和田山の数寄屋」 茶室にアプローチする露地です。

「和田山の数寄屋」・・・住宅部分

  • 032
    30坪の裏千家茶道の茶事空間をもつ「和田山の数寄屋」 オーナーの住宅エリアです。

「和田山の数寄屋」・・・茶会の様子

  • 028
    30坪の裏千家茶道の茶事空間をもつ「和田山の数寄屋」 そこで行われた「茶会」の様子です。

高砂の家

  • 057
    建て替えた「高砂の家」 書をされている建築主のご希望に沿った「和のデザイン」の家となりました。

姫路の家

  • 035
    野趣ある中庭を囲んだ家(母屋・息子さんの家「姫路の家・2」・娘さんの家「姫路の家」) シンプルな和風の家が出来あがりました。

姫路の家・2

  • 0007
    野趣ある中庭を囲んだ「姫路の家・2」と「姫路の家」

明石大久保山手の家

  • 038
    明石大久保山手に造った「土と漆喰・自然素材」で造った大開口のデッキのある「心地よい住まい」です。

小野の平屋

  • 006
    2200㎡(≒660坪)の土地に平屋建ての家 緑に囲まれたワンルーム形式の住まいです。

姫路の庭

  • 047
    門・車庫・塀・東屋・アプローチ・造園工事をした「姫路の庭」 大きなギンモクセイを活かして計画しました。 野趣に富んだ良い庭が出来あがりました。

稲美町の庭

  • 010
    稲美町の裏千家茶道を教えておられる先生のアプローチを 既存の石、蹲を使ってリノベーションしました。 ・・・素敵な露地が完成しました。

奈良・桜井市の明治の古民家

  • 071
    奈良・桜井市の明治の古民家を体験型ギャラリーとしてリノベーションしました。 明治時代に建てられた大きな古民家です。 明日香村にも近く、長閑な地域に位置しています。 海外の方を含めて、日本の文化を体験出来るギャラリーとして再活用されます。

古民家リノベーション

  • 0290
    「もやい」建築事務所が担当した「古民家」のリノベーションの 作品の一部です。 時を経て、良い素材で建てられた「古民家」と出会う事は、楽しいものです。 そんな「古民家」が、新しく生まれ変わり、引き継いで行けたらと 考えながら仕事をしています。

兵庫の古民家「あさの水車」

  • 051
    神戸市兵庫区六甲山麓に建つ昭和初期の古民家を 「あさの水車」として再生しました。 現在は「古民家のカフェギャラリー」として再活用しています。

伊保の古民家再生

  • 0075
    築80年の兵庫県高砂市伊保町の古民家を再生しました。

姫路の古民家再生

  • 037
    お客様のお父様の生家を(かなり傷んでいましたが・・・)再生利用しようと言う事になり、基礎補強・軸組み補強をしながら再生しました。

民家リノベーション

  • 0629
    「もやい」が設計・監理した「民家のリノベーション」の実例です。 ここでは、主に「1950年代以降の民家」を紹介しています。 それ以前は「古民家リノベーション」をご覧ください。

播磨町の民家リノベーション

  • 044
    昭和50年代の平屋の民家のリノベーション 内部の大部分の壁・天井・床の解体をご夫婦がセルフで行い、コストダウンを計りました。 4人家族の「住まい」です。

小野の民家リノベーション

  • 003
    小野市の民家をフルリノベーションした事例です。 階段を掛け替え、水回りを変えた親子4人の「住まい」です。

神戸垂水マンションリノベーション

  • 047
    神戸市・垂水区の古いマンションをリノベーションしました。 キッチン等の水回りを大幅に変更して、無垢材・漆喰・珪藻土で仕上げました。 シンプルで気持ちの良い室内空間になりました。

押部谷の民家

  • 002
    神戸市西区押部谷で平屋の民家を若いご夫婦の「住まい」としてリノベーションしました。 ローコストを追求したリノベーションです。

小さな工事いろいろ例

  • Zatu097
    「もやい」が今まで培ってきた、自然素材、無垢材、土、健康、環境、心地よいものを、テーマにどんな小さな内容でも、相談や工事を承ります。 価格の透明性を大切にして、考えています。 ご気軽にご相談ください。

もやいの「介護・バリアフリー」関係

  • 014
    「もやい」が担当した「介護やバリアフリー」・「高齢者施設」に関するコーナーです。 ・・・手摺・段差解消などから高齢者施設の工事までを紹介しています。

もやいの作品・1

  • 0008
    もやい建築事務所の作品を紹介しています。       詳しくは、おススメサイトの「もやい建築事務所」 のホームページをご覧下さい。

もやいの作品・2

  • 044
    もやい建築事務所の作品を紹介しています。

土の作品:1

  • 016
    「もやい」が製作している「土の作品」をご紹介します。

土の作品:2 建築にまつわるもの

  • 0006
    作品:2では、土の建築にまつわる作品を集めています。 土と建築のつながりをご覧ください。
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カテゴリー「住まいの計画」の208件の記事

2019年9月17日 (火)

空家問題について・・・メルマガから

毎日配信される古民家推進協会の井上氏のメルマガから転載です。

古民家・民家の再活用は社会問題ですよね!
又、古いマンションの再活用も大切ですね!

数値的に実感します。

Waja3
写真と記事は関係ありません。
「もやい」が担当した写真から抜粋しています。

Gunko3812

P1220077

002 
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ここからはメルマガから・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・

全国の総住宅数6242万戸のうち
空き家の数は846万戸、空き家率は13.6%
空き家の内訳を見てみると

・一戸建てが317万戸(37.5%)
・長屋建てが50万戸(5.9%)
・共同住宅が475万戸(56.2%)

共同住宅とは
「1棟の中に2つ以上の住宅があり、廊下・階段などを共用しているもの」
という定義で、分譲マンションや賃貸アパートなどです。

全国の空き家のうち
マンションを含む共同住宅が半数以上を占めているのです。

そもそも
空き家をなくすためにはどうすればいいのでしょう?

少子高齢化と人口減少が問題になっているにもかかわらず
新しい住宅が増え続けているのですから
これでは空き家問題が解決するはずはありません。

「売るために新しい住宅をつくり続ける」業界と
「新築住宅信仰」消費者、双方が意識を改めることが
空き家問題の解決の原点となります。

特にマンションは大問題です。
新しいマンションをどんどん作っています。

マンションは管理費・修繕積立金を徴収し
適切な時期に大規模修繕工事を行っていっても、
次第に老朽化していきます。
そして新しいマンションに移り住み
古いマンションは余っていきます。
最後に誰かが
「古いマンションの空き家」というババを引きます。

国土交通省の報告書には、
「鉄筋コンクリート造建物の物理的寿命は117年」
「外装仕上げで延命すれば150年」
と書かれています。
適切な維持・管理を施していけば、3世代住むことができます。
しかし
1戸建て住宅より「長く住もう!」と考えてないマンション。
「住教育」大事です。

10月は住生活月間です。
住教育推進機構では国土交通省の後援の元、全国各地で
http://www.inouekouichi.com/blog/1019/18486.html
開催しています。

「ホントの大切なことを伝えていくこと」
それは【建築業界の私たちの使命】であり
それをするこで【建築業界の未来がある】と考えています。

「新しいものにしか価値はない」の時代から
「古いものにホントの価値がある」という時代を創っていきたいと思います。

【発信元】 井上幸一
【未来の子ども達の為に 持続可能な循環型建築社会の市場創造】
 ・一般社団法人全国新民家推進協会 理事長
 ・一般社団法人住教育推進機構   専務理事
 ・一般社団法人全国古民家再生協会 顧問
 ・全国空き家アドバイザー協会   会長
 ・一般社団法人住まい教育推進協会 顧問
 ・古民家ツーリズム推進協会    事務局長
 ・一般社団法人地域観光開発推進機構専務理事
 東京都港区北青山2-7-26-227
 ・株式会社アステティックスジャパン 顧問
 愛媛県松山市大可賀2丁目1番28号 アイテム愛媛 内
・内閣官房
 歴史的資源を通した観光のまちづくり専門家会議専門員
・総務省 地域力創造アドバイザー

365日のブログ【木になる話】
http://www.inouekouichi.com/
KOMINKAで地方創生【古民家ツーリズム】
http://kominka-tourism.org
住まいの情報【住育ライフ】
http://www.jyuikulife.com/
住教育を考える【住コトNEWS】
http://papers.inouekouichi.com

バックナンバー
https://a14.hm-f.jp/index.php?action=BN&gid=21&aid=62



2019年9月 7日 (土)

明石の家お客様の住まい

10年前、「もやい」設計・監理した・・・明石・大久保の御客さまにお伺いして来ました。

土の掻き落としとガルバリュームな屋根と杉の床、漆喰の壁を中心にした「住まい」です。
P8290031


P8290024
入り口脇の部屋は、奥様が教えられるピアノ教室。
P8290020
奥様は、今でも木の香りがします・・・と来られる方によく言われますと・・・
P8290023
余り手入れはしてませんが・・・とおっしゃっていましたが・・・綺麗に住まわれています。

・・・少しメンテナンスの相談を受けています。

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2019年8月20日 (火)

40年前のお客様と図面

明石の蔵付き古民家が活動の拠点の「もやい建築事務所」

40年少し前のお客様のお子さんから電話を頂きました。

若い時に、設計・監理した京都銀閣寺近くの小住宅
0_20190819205801
行き止まり通路の中の住宅

外階段で中二階迄上り玄関!
居間は2階!1階は水回りと寝室でした。
1_20190819205801

天井はベニヤのオイルステン拭き取り仕上げですね。
2_20190819205801

丸窓のサッシが出来たばっかしだったので・・・
3_20190819205801
ご両親が無くなり、お子さんが、今度住まわれる為、どうすれば良いか?
という相談です!

本当に昭和チックな住宅ですね!
Dsc_1393
手描きの平面詳細

Dsc_1396


Dsc_13866
階段回り

Dsc_13862
図面も手描きです。

・・・懐かしいです。

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2019年8月14日 (水)

「すまい」の打ち合わせ

明石の蔵付き古民家が活動の拠点の「もやい建築事務所」
Dsc_0021
毎日、暑い日が続きますね!
・・・もう大部分がお盆休みかな???

先日、現場調査に伺ったお客様に、プラン提出しました。
今回の計画は、1軒の敷地を分割して、2軒建てる計画です。
Dsc_0025
敷地の分割をどうするのか?を含めて計画しています。

快適で安心・安全な住まい計画への第1歩です。
Dsc_0030
長期的な計画ですが、是非、実現したい計画です。

Dsc_0028
今日の夕焼けと月・・・事務所近くで

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2019年8月 9日 (金)

「住まい」の打ち合わせ・・・猫も参加???・・・

現在進行中の「住まい」の打ち合わせです。
奥様と建具等詳細の検討中です。
Dsc_0016
さてさて、1歳にもうすぐなるベンガル種の猫!名前は「ラジャー」
人懐っこく、打ち合わせに参加です。
Dsc_0019
奥様の膝に!・・・そして私の周りにも!
Dsc_00191
・・・少し姿が見えなくて、大人しくしていると思えば、キッチンでイタズラ!
奥様に怒られて・・・少しの間だけは、大人しく!

家族の一員ですよね!

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2019年7月24日 (水)

現場下調べに行って来ました。

明石の蔵付き古民家が活動拠点の「もやい建築事務所」

「住まい」の計画の現場調査にお伺いして来ました。

国道から入れば直ぐの住宅地。
P7210035

庭にはスイカや野菜が一杯でした。
P7210007 

ミョウガもありましたね。
P7210004
幹線から近いのですが、静かな住宅地です。

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2019年7月17日 (水)

住まいの打ち合わせ・・・太陽光発電・エネルギー関係

「住まい」の打ち合わせです。

大阪ガスの担当者に来て頂き、太陽光発電・エネファーム等のエネルギー関係の検討です。

ほぼ、概略が決まり、そのシュミレーションを説明して頂きました。

お客様も、前回の打ち合わせから検討されて、疑問に思っている事?分からないことを細かく聞いて頂きました。
Dsc_9154
シュミレーションの説明

担当のマネージャーと営業の方も親切に・・・親切に・・・説明です。

大阪ガスも電気も扱うようになり、太陽光発電、エネファーム等の発電も、競争が厳しい様ですね。

太陽光とガスのダブル売電も可能にあり、各家庭にあったシュミレーションも細かく対応出来るようになっています。

説明を聞いて、3点ぐらいの宿題を残して、次回までに検討する事になりました。
Dsc_9157
タイルと設備の打ち合わせ
Dsc_9159

今回、洗面で使うイタリアの作家のモザイクタイル・・・骨をイメージしたもの!
目地は白で詰めると、中々のデザイン性があります。
 
・・・その後は、意匠関係の打ち合わせです!

お昼に出していただいた、ホットドッグ・・・頂きました!
Dsc_91596
タイルの確認等、お昼を挟んで夕方までの打ち合わせになりました。




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2019年7月11日 (木)

土の仕上げ:3・・・内部壁

「住まい」「もやい」が、内壁仕上げに良く使う「土」

・・・今回は内部の壁です。
内部の壁と言っても、純粋な土壁、珪藻土、漆喰と色々です。
P1620927
土のサンプル

純粋な土壁と言っても、本格的な聚楽壁から、中塗り仕上げと様々あります。

一部には聚楽壁と言って左官屋さんに見本をといえば、現在は塗料メーカーのサンプルを持ってくる場合が多いですね!

これは、確かに土ですが、樹脂を入れて、職人さんが塗り易くしている場合が多いのです。

塗り壁仕上げと言うと、乾燥による収縮で、柱際の隙やひび割れが、お客様からのクレームになり、なるべく防ぐために
樹脂を入れているのです。
Siage21 
聚楽壁

Siage23
白土
Siage22 
漆喰のイタリア磨き

そうすれば、自然素材の良さや、本来の吸放湿の機能を損ないます。
その判断は、要望するお客様と良く話をしなければなりません。
・・・少しのひび割れもダメ!・・・それとも自然素材を使うという事は、そういう事も許容範囲!
なるべく、ひび割れを起こさない様な施工するのですが、100%完全とは言えません。
お客様の価値観によりますね!

白土
Simo9
そんな、問題もありますが、実に魅力的な塗壁
Fu11
聚楽壁

Siage8 

Dsc_0002
聚楽壁
Sc_0054

Siage35
珪藻土
5_20190710215301 

漆喰
3_20190710215301

珪藻土
445
漆喰

R017-1_20190710214901 

手間暇かかる仕上げ・・・土の磨き(大津壁)
Tanitv3
お客様と話し合い、納得して頂き、多用しています。

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2019年6月27日 (木)

「住まい」の打ち合わせ・・・猫も参加かな!・・・

明石の蔵付き古民家が活動の拠点の「もやい建築事務所」

お客様の御宅に打ち合わせに伺って来ました!
Dsc_9109
テーブルを挟んで打ち合わせ!
最後に小物をお客様と玄関で見ている時に・・・がっちゃ!と
クッキーを食べていて、あわてて・・・ひっくり返し・・・逃走でした!

お客様がこの前から飼われているベンガル種の猫・・・名前は「ラジャー」
Dsc_9106

私のリュックとじゃれて・・・
豹柄が綺麗な猫で、本当に人懐こい!
Dsc_9110
膝に乗り・・・打ち合わせに参加です!

Dsc_9114
子猫・・・やはりイタズラですね!



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2019年6月24日 (月)

住まいの打ち合わせ・・・小物達

「住まい」の打ち合わせで、奥様が気に入った小物をネットで買っておられます。

中々、ユニークな小物です。
Dsc_9115
洗面ボール・・・シンプルですが大胆な模様
取り付ける場所を、奥様はイメージしながら購入されています。
Dsc_9128
工具類のフック
Dsc_9127

Dsc_9125
家事コーナーに取り付けたいと・・・いうフック

Dsc_9129

極めつけは、配管のイメージのフック
シューズクロークにと
Dsc_9119
今迄の「住まい」の打ち合わせで、つい10年前迄は、余りなかった事ですが、
やはりネット時代・・・徐々に増えて来ていますね。

ネットで情報、製品が検索できる時代ですので、この様に色々検索されて、空間のイメージを
されていく事は楽しいものです。



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「もやい」のFBのページ

LIMIAの「もやい」コーナー

houzzの「もやい」のコーナー

土の美容室

  • 025
    明石市大久保で設計・監理した「土をふんだんに使った美容室です。」 ・・・工事中の写真はブログ・・・ 「土をふんだんにつかう美容室・・・現場報告:1~11 でご覧ください!

木と漆喰の美容室

  • 011
    店舗シリーズ第3弾! 「木と漆喰の美容室」 ・・・le ciel bleu hair・・・ JR明石市大久保駅南西にあります。

美容室「ナチュレビス」

  • 001
    オーナーの若い方が好む雑貨屋さんのイメージと言う要望で。 大久保のルシエルブルーの系列店です。

やき菓子専門店「やきラボ」

  • 023
    明石大久保にオープンした、やき菓子専門店「やきラボ」さん オーナーは辻菓子専門学校フランスリヨン校を卒業されて修業された方です。 安全・安心な「地産地消のお菓子作り」を目指しておられます。

うどん割烹「はな喜」

  • 032
    JR西明石駅北側・国道2号線沿いに1月に開店したお店です。 オーナーシェフは、京都祇園の割烹店で修業された方です。 気軽に割烹を楽しんで下さい!・・・と・・・ ナチュラルな感じの店内に仕上げました。

ピッツリア ベアトリーチェ

  • 045
    明石・朝霧にオープンしたピザ屋さん「ピッツリア ベアトリーチェ」 オーナーシェフはイタリアからピザ窯を取り寄せた本格的なピザ屋さんです。 内部は、無垢材と漆喰でナチュラルで明るい空間に仕上げて、くつろげる店内となっています。

中華菜「華吉・・・ハナキ・・・」

  • 029
    明石・大久保でオープンした「自然素材を使った空間の中華店」です。 落ち着いた店内で美味しい広東料理が自慢です。 ・・・明石・大久保で本格的な中華菜店ですので、一度ご来店ください・・・

讃岐うどん「へんろ」

  • 023
    神戸市西区・西神ニュータウンの商業施設に開店した、「讃岐うどん・へんろ」さん。 数寄屋風の店内で、落ち着いて「美味しい讃岐うどん」を頂けます。

麺屋「七つ星」明石・魚の棚

  • 025
    明石・魚の棚商店街にオープンした「麺屋 七つ星」さん 自家製麺に拘り、豚骨ベースで魚介スープもあるラーメン屋さん。 店内は、シンプルに無垢材で仕上げています。

美容室「clover」

  • 003
    山陽電車・林崎・松江海岸駅前にオープンした美容室です。 キッズコーナーもある「ゆったりした」美容室です。

美容室「un mira」

  • 011
    明石市大道町に2月14日・バレンタインデイにオープンした美容室です。 白を基調に仕上げています。

海鮮丼・播州丼丸

  • 008
    姫路・花田にオープンした、テイクアウト専門の海鮮丼「播州丼丸」さん。 ワンコインの海鮮丼屋さんです。

くつろぎダイニング「まろや」

  • 016
    「もやい」から西に車で15分 山陽電車・播磨町駅前にオープンした「くつろぎダイんニング・まろや」さん 畳敷きの部屋でゆっくり食事出来ます。 「月の移ろい」がお店の顔」です。

こむぎ堂

  • 001
    明石大久保駅前にオープンした、天然酵母のパン屋さん「こむぎ堂」さん

エバーグリーン(アロマサロン)

  • 013
    神戸・垂水のアロマサロンevergreenさん! 山小屋の様な・・・というお客様の要望で・・・

手造りアクセサリー・ねこのて工房

  • 019
    明石・大久保駅前の商店街に2月22日(ねこの日)にオープンした 手造りアクセサリーのお店です。 漫画家でもあるオーナーが拘ったアクセサリーを作っておられます。

せなお鍼灸整骨院

  • 019
    「土・漆喰・無垢の木」を使った鍼灸整骨院

鳥羽ゆり整骨院

  • 006
    明石の鳥羽の農家住宅を整骨院として再活用しました。

ビューティサロン「lien」

  • 002
    神戸市西区にオープンしたビューティサロン「lien」

パンカフェ「はなよさく」

  • 028
    明石・大久保の天然酵母を使ったパン屋さん! イートインコーナーもあります。

ピザハウス「シュモーネ」

  • 025
    明石大久保駅前のナポリピザ窯で焼くピザハウス「シュモーネ」 オーナーシェフの好きな色「ブルー」を基調にしたお店です。

「もやい建築事務所」が 紹介されている本・新聞・受賞等

  • もやい建築事務所が紹介されてる本・雑誌・新聞・受賞などです。

和の小住宅

  • ジェームス山の親子の家

日本人と日本文化

  • 司馬遼太郎・ドナルドキーン対談集

建築はほほえむ

  • 松山巌

新日本様式への挑戦

  • 新日本様式への挑戦

映画「千利休」

  • 「千利休」 勅使河原宏監督・赤瀬川源平脚本

永六輔さんの本

  • 親と子

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