加古川の二世代住宅にリノベーション

  • 005
    加古川の住宅に息子さんが家族が帰ってこられる為に 二世代住宅にリノベーションしました。 1階の夫々の玄関と親世帯の部屋 息子さん家族のLDKと水回り 2階は息子さん家族の個室にフルリノベーションしました。 北側に少しだけ、水回り関係を増築して、整備しています。 玄関内の土間で、行き来出来、本当に独立性がありながら スープの冷めない関係性を持たせた計画です。

「和田山の数寄屋」・・・外部

  • 037
    30坪の裏千家茶道の空間をもつ「数寄屋建築」 大きな甍屋根と低い軒 瀟洒な佇まいの建築です。

「和田山の数寄屋」・・・茶事空間玄関他

  • 024
    30坪の裏千家茶事空間をもつ「和田山の数寄屋」 茶事空間の玄関・水屋・茶懐石用のキッチンなど。

「和田山の数寄屋」・・・小間(四畳半茶室)

  • 023
    30坪の裏千家茶道の茶事空間をもつ「和田山の数寄屋」 メインの四畳半小間の茶室です。 裏千家今日庵の「又隠」をイメージして造り込んでいます。 落ち着いた茶室になりました。

「和田山の数寄屋」・・・広間

  • 018
    30坪の裏千家茶道の茶事空間をもつ「和田山の数寄屋」 8畳台目の広間です。 炉を3か所切っており、色々なお手前に対応出来る様になっています。

「和田山の数寄屋」・・・露地

  • 038
    30坪の裏千家茶事空間をもつ「和田山の数寄屋」 茶室にアプローチする露地です。

「和田山の数寄屋」・・・住宅部分

  • 032
    30坪の裏千家茶道の茶事空間をもつ「和田山の数寄屋」 オーナーの住宅エリアです。

「和田山の数寄屋」・・・茶会の様子

  • 028
    30坪の裏千家茶道の茶事空間をもつ「和田山の数寄屋」 そこで行われた「茶会」の様子です。

高砂の家

  • 057
    建て替えた「高砂の家」 書をされている建築主のご希望に沿った「和のデザイン」の家となりました。

姫路の家

  • 035
    野趣ある中庭を囲んだ家(母屋・息子さんの家「姫路の家・2」・娘さんの家「姫路の家」) シンプルな和風の家が出来あがりました。

姫路の家・2

  • 0007
    野趣ある中庭を囲んだ「姫路の家・2」と「姫路の家」

明石大久保山手の家

  • 038
    明石大久保山手に造った「土と漆喰・自然素材」で造った大開口のデッキのある「心地よい住まい」です。

小野の平屋

  • 006
    2200㎡(≒660坪)の土地に平屋建ての家 緑に囲まれたワンルーム形式の住まいです。

姫路の庭

  • 047
    門・車庫・塀・東屋・アプローチ・造園工事をした「姫路の庭」 大きなギンモクセイを活かして計画しました。 野趣に富んだ良い庭が出来あがりました。

稲美町の庭

  • 010
    稲美町の裏千家茶道を教えておられる先生のアプローチを 既存の石、蹲を使ってリノベーションしました。 ・・・素敵な露地が完成しました。

奈良・桜井市の明治の古民家

  • 071
    奈良・桜井市の明治の古民家を体験型ギャラリーとしてリノベーションしました。 明治時代に建てられた大きな古民家です。 明日香村にも近く、長閑な地域に位置しています。 海外の方を含めて、日本の文化を体験出来るギャラリーとして再活用されます。

古民家リノベーション

  • 0290
    「もやい」建築事務所が担当した「古民家」のリノベーションの 作品の一部です。 時を経て、良い素材で建てられた「古民家」と出会う事は、楽しいものです。 そんな「古民家」が、新しく生まれ変わり、引き継いで行けたらと 考えながら仕事をしています。

兵庫の古民家「あさの水車」

  • 051
    神戸市兵庫区六甲山麓に建つ昭和初期の古民家を 「あさの水車」として再生しました。 現在は「古民家のカフェギャラリー」として再活用しています。

伊保の古民家再生

  • 0075
    築80年の兵庫県高砂市伊保町の古民家を再生しました。

姫路の古民家再生

  • 037
    お客様のお父様の生家を(かなり傷んでいましたが・・・)再生利用しようと言う事になり、基礎補強・軸組み補強をしながら再生しました。

民家リノベーション

  • 0629
    「もやい」が設計・監理した「民家のリノベーション」の実例です。 ここでは、主に「1950年代以降の民家」を紹介しています。 それ以前は「古民家リノベーション」をご覧ください。

播磨町の民家リノベーション

  • 044
    昭和50年代の平屋の民家のリノベーション 内部の大部分の壁・天井・床の解体をご夫婦がセルフで行い、コストダウンを計りました。 4人家族の「住まい」です。

小野の民家リノベーション

  • 003
    小野市の民家をフルリノベーションした事例です。 階段を掛け替え、水回りを変えた親子4人の「住まい」です。

神戸垂水マンションリノベーション

  • 047
    神戸市・垂水区の古いマンションをリノベーションしました。 キッチン等の水回りを大幅に変更して、無垢材・漆喰・珪藻土で仕上げました。 シンプルで気持ちの良い室内空間になりました。

押部谷の民家

  • 002
    神戸市西区押部谷で平屋の民家を若いご夫婦の「住まい」としてリノベーションしました。 ローコストを追求したリノベーションです。

小さな工事いろいろ例

  • Zatu097
    「もやい」が今まで培ってきた、自然素材、無垢材、土、健康、環境、心地よいものを、テーマにどんな小さな内容でも、相談や工事を承ります。 価格の透明性を大切にして、考えています。 ご気軽にご相談ください。

もやいの「介護・バリアフリー」関係

  • 014
    「もやい」が担当した「介護やバリアフリー」・「高齢者施設」に関するコーナーです。 ・・・手摺・段差解消などから高齢者施設の工事までを紹介しています。

もやいの作品・1

  • 0008
    もやい建築事務所の作品を紹介しています。       詳しくは、おススメサイトの「もやい建築事務所」 のホームページをご覧下さい。

もやいの作品・2

  • 044
    もやい建築事務所の作品を紹介しています。

土の作品:1

  • 016
    「もやい」が製作している「土の作品」をご紹介します。

土の作品:2 建築にまつわるもの

  • 0006
    作品:2では、土の建築にまつわる作品を集めています。 土と建築のつながりをご覧ください。
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カテゴリー「古民家」の305件の記事

2019年9月 5日 (木)

「古民家・民家のセミナー」:1

明石の蔵付き古民家が活動の拠点の「もやい建築事務所」

古民家・民家の活用セミナーを少人数で随時開催しようと考えています。

全国の空家は約800万戸あると言われ、大阪府の人口と同じくらいの数になっています。

その事を考えれば、大切な社会資産である空家の活用が重要な課題です。

・・・しかし、住宅を探しておられる方で、新築にするか?中古を買って改修するか?
選択肢があります。
Dsc_8620


Pb110001
しかし、中古だと、
○耐震は大丈夫かな?
○構造は大丈夫かな?
○隙間風は大丈夫かな?
○設備は大丈夫かな?
○どれだけ持つのかな?
○どう探して、どんな古民家・民家が良いの?
0599_20190903213001


0602
・・・と様々な疑問を持たれると思います。

・・・そこで、様々な事を考えていくセミナーを「もやい」の事務所で、少人数
  で行いたいと考えています。

興味のある方はメールにて連絡頂ければ、案内します。
mail:atelier_moyai.doi@nifty.com

 

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2019年8月31日 (土)

地域の集会所改修・・・屋根

明石の蔵付き古民家が活動の拠点の「もやい建築事務所」

地域の寄付された平屋の第二集会室の改修が終盤です。
Dsc_00321
瓦は明石の塩焼き瓦です。

Dsc_0033
先の台風10号の前に屋根を切った部分の改修が終わり、内部の仕上げです。
Dsc_0052
玄関

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メインの集会室は和室
以前あった床脇の仏壇は改修して押し入れに

現場は事務所から徒歩3分です!



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2019年8月29日 (木)

「もやい」の打ち合わせの座敷

明石の蔵付き古民家が活動の拠点の「もやい建築事務所」
Jimu647_20190828143901
お客様の打ち合わせは座敷でします。
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松の板を挟んで打ち合わせです。
Dsc_0060
床はその時々の庭の草花を設えて・・・
野葡萄とシュウメイギク

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2019年8月 6日 (火)

「もやい」の夏の設え

明石の蔵付き古民家「もやい建築事務所」
Jimu646_20190805212201
夏は座敷も蔵も暑い!
座敷に側、と言うかキッチン・ダイニングにはエアコンはありますが・・・
Jimu6414
広さに対して能力不足!・・・予算を削ったかな!
中々・・・冷えない・・・効かない!

せめて、見た目の涼しさをと思っていますが・・・
Ji068-1
やはり体感は・・・暑い!冷えてない!・・・かな!



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2019年7月15日 (月)

空家問題と不動産業界?

「もやい」が読んでいるメルマガからの転載です。
古民家推進協議会の井上氏の記事です。

参考までに掲載しています。

・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
0599

住宅市場に占める中古住宅の割合は
アメリカやイギリスでは80%程度であるのに対して
日本では36%程度。
日本の住宅市場では「新築信仰」があり
中古住宅に比べ圧倒的に新築住宅が選ばれます。

・ドイツ(人口8,110万人)空き家率およそ1%
・イギリス(人口6,451万人)空き家率およそ2.5%
・アメリカ(人口3億1,905万人)空き家率およそ11%
・シンガポール(人口553万5千人)空き家率およそ5%
・日本(人口1億2,693万3千人)空き家率13.5%

その原因は何なのでしょう>
私の結論は
「建築業界特に不動産仲介業者さんが悪い!」です。

不動産仲介業者は物件を仲介する際
宅地建物取引業法で定められた手数料基準に則って報酬を得ます。
報酬料率は、仲介価額を算定の基準とするので
業者にとっては、高額な物件を売れば実入りが良いのです。
業者としては
「なるべく時間をかけずに、高値で売りたい」になります。

国土交通省はテクノロジーを活用して
「手間暇かけずに早くさばこう」という仲介業者の思惑を排除することで
売る側も買う側も安心して取引できる環境を作ろうろしますがうまくいきません。
売買にあたって、宅地建物取引主任士が
物件に関する重要事項を書面を用いて対面で説明することに義務付けなどは
その代表的な例です。
「空き家バンク」も自治体が仲介業者に任せるので上手くいくはずありません。

【不動産】の付加価値を上げることを忘れて【負動産】にしてしまった仲介業者。

今の不動産マーケットに風穴を開けて行かなきゃ「空き家問題」は解決しません。
時代は人口減少と高齢化を背景に国の住宅のあり方は大きく変わったのです、
定年までの安定雇用で住宅ローンを返済し、静かな老後生活へ・・・
そんな人生は、とっくに過去のものとなりました。
家を買うのか借りるのか?
どこで、どんなふうに暮らすのが幸せなのか?
これからは一人ひとりが新しい時代の「住まい方」を考える時代です。

私は「住教育」を大事と考えています。
http://www.jyuikulife.com/

【発信元】 井上幸一
【未来の子ども達の為に 持続可能な循環型建築社会の市場創造】
 ・一般社団法人全国新民家推進協会 理事長
 ・一般社団法人住教育推進機構   専務理事
 ・一般社団法人全国古民家再生協会 顧問
 ・全国空き家アドバイザー協会   会長
 ・一般社団法人住まい教育推進協会 顧問
 ・古民家ツーリズム推進協会    事務局長
 ・一般社団法人地域観光開発推進機構専務理事
 東京都港区北青山2-7-26-227
 ・株式会社アステティックスジャパン 顧問
 愛媛県松山市大可賀2丁目1番28号 アイテム愛媛 内
・内閣官房
 歴史的資源を通した観光のまちづくり専門家会議専門員
・総務省 地域力創造アドバイザー

 



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2019年7月14日 (日)

テレビ「相棒」のバックシーン・・・障子

テレビ番組を見ている時でも、気になるバックのシーン
以前にもUPしましたが、同じ番組「相棒」で、アッと思い写真が取れなかったシーン

それは、バックの欄間の障子のデザイン

どこかの古民家でのシーンで、陶芸家家の話!

以前は登り釜のシーンは取れたのですが・・・
Ai7101
以前にupしたシーン

それよりも気になっていたのは障子!
Ai7102
弧の欄間の障子

吹き寄せの桟と普通の桟の組み合わせ
凝っていますね!
以前は、普通にこのように工夫して違いを出していたのでしょうね!

Ai7103
再放送があり、撮る事が出来ましたので・・・

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2019年4月29日 (月)

古民家の魅力・・・縁側や座敷の建具

明石の蔵付き古民家が活動の拠点の「もやい建築事務所」
Jimu646_1
古民家・民家のリノベーション設計・監理の一つの柱

古民家の魅力に縁側や使われている素材や和室の構成等があります。

「もやい」の事務所もそんな一つです。

和室を取り囲む縁側
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和室の障子や床周りの建具
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細工も細かく、障子から優しい光が入って来ます。

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2019年4月12日 (金)

「もやい」の仕事・・・古民家:1・・・

明石の蔵付き古民家が活動の拠点の「もやい建築事務所」

仕事の柱は、和風建築・数寄屋建築・自然素材住宅・古民家と民家のリノベーションです。

今回は「伊保の古民家リノベーション」を紹介します。
028
キッチン・ダイニング・リビング

季刊誌「古民家スタイル」にも紹介されています。
1
若いご夫婦が、古民家を買われてリノベーションした実例です。
2

古民家スタイルの記事
3
8畳+8畳の座敷を「ハレの場」として残し、広いたたき土間風の「土」仕上げの玄関

梁と古い建具を活かしたリビング・ダイニング・キッチンが特徴の、素敵な住まいです。
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座敷から見たキッチン

025

寝室と座敷の境は市松模様の襖

「もやい」古民家・民家のリノベーションの相談を受け付けいています。

古民家・民家探しからでも対応しています。

・・・お気軽に相談下さい!

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2019年3月11日 (月)

古民家の調度品・・・お雛様・・・

明石の蔵付き古民家が活動の拠点の「もやい建築事務所」

Jimu647

古民家の打ち合わせに行って来ました。

座敷には・・・お雛様

P3070003
7段飾りのお雛様と市松人形

P3070002
床脇の障子からの光は柔らかいですね!

建具も・・・良い物が・・・立派な古民家です。

P3070010
土間への引き戸

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土間からの上り口の格子戸


・・・課題は一杯ですが・・・


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2019年2月23日 (土)

満月・・・中々、綺麗に撮れないな!・・・

明石の蔵付き古民家が活動の拠点の「もやい建築事務所」

Jimu647

先日の満月! いい雰囲気だったので、写真を!

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玄関越しに・・・アズキナシの木・・・新芽をつけています。

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北側の庭から・・・

携帯では中々、スッキリ取れないですね!

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LIMIAの「もやい」コーナー

houzzの「もやい」のコーナー

土の美容室

  • 025
    明石市大久保で設計・監理した「土をふんだんに使った美容室です。」 ・・・工事中の写真はブログ・・・ 「土をふんだんにつかう美容室・・・現場報告:1~11 でご覧ください!

木と漆喰の美容室

  • 011
    店舗シリーズ第3弾! 「木と漆喰の美容室」 ・・・le ciel bleu hair・・・ JR明石市大久保駅南西にあります。

美容室「ナチュレビス」

  • 001
    オーナーの若い方が好む雑貨屋さんのイメージと言う要望で。 大久保のルシエルブルーの系列店です。

やき菓子専門店「やきラボ」

  • 023
    明石大久保にオープンした、やき菓子専門店「やきラボ」さん オーナーは辻菓子専門学校フランスリヨン校を卒業されて修業された方です。 安全・安心な「地産地消のお菓子作り」を目指しておられます。

うどん割烹「はな喜」

  • 032
    JR西明石駅北側・国道2号線沿いに1月に開店したお店です。 オーナーシェフは、京都祇園の割烹店で修業された方です。 気軽に割烹を楽しんで下さい!・・・と・・・ ナチュラルな感じの店内に仕上げました。

ピッツリア ベアトリーチェ

  • 045
    明石・朝霧にオープンしたピザ屋さん「ピッツリア ベアトリーチェ」 オーナーシェフはイタリアからピザ窯を取り寄せた本格的なピザ屋さんです。 内部は、無垢材と漆喰でナチュラルで明るい空間に仕上げて、くつろげる店内となっています。

中華菜「華吉・・・ハナキ・・・」

  • 029
    明石・大久保でオープンした「自然素材を使った空間の中華店」です。 落ち着いた店内で美味しい広東料理が自慢です。 ・・・明石・大久保で本格的な中華菜店ですので、一度ご来店ください・・・

讃岐うどん「へんろ」

  • 023
    神戸市西区・西神ニュータウンの商業施設に開店した、「讃岐うどん・へんろ」さん。 数寄屋風の店内で、落ち着いて「美味しい讃岐うどん」を頂けます。

麺屋「七つ星」明石・魚の棚

  • 025
    明石・魚の棚商店街にオープンした「麺屋 七つ星」さん 自家製麺に拘り、豚骨ベースで魚介スープもあるラーメン屋さん。 店内は、シンプルに無垢材で仕上げています。

美容室「clover」

  • 003
    山陽電車・林崎・松江海岸駅前にオープンした美容室です。 キッズコーナーもある「ゆったりした」美容室です。

美容室「un mira」

  • 011
    明石市大道町に2月14日・バレンタインデイにオープンした美容室です。 白を基調に仕上げています。

海鮮丼・播州丼丸

  • 008
    姫路・花田にオープンした、テイクアウト専門の海鮮丼「播州丼丸」さん。 ワンコインの海鮮丼屋さんです。

くつろぎダイニング「まろや」

  • 016
    「もやい」から西に車で15分 山陽電車・播磨町駅前にオープンした「くつろぎダイんニング・まろや」さん 畳敷きの部屋でゆっくり食事出来ます。 「月の移ろい」がお店の顔」です。

こむぎ堂

  • 001
    明石大久保駅前にオープンした、天然酵母のパン屋さん「こむぎ堂」さん

エバーグリーン(アロマサロン)

  • 013
    神戸・垂水のアロマサロンevergreenさん! 山小屋の様な・・・というお客様の要望で・・・

手造りアクセサリー・ねこのて工房

  • 019
    明石・大久保駅前の商店街に2月22日(ねこの日)にオープンした 手造りアクセサリーのお店です。 漫画家でもあるオーナーが拘ったアクセサリーを作っておられます。

せなお鍼灸整骨院

  • 019
    「土・漆喰・無垢の木」を使った鍼灸整骨院

鳥羽ゆり整骨院

  • 006
    明石の鳥羽の農家住宅を整骨院として再活用しました。

ビューティサロン「lien」

  • 002
    神戸市西区にオープンしたビューティサロン「lien」

パンカフェ「はなよさく」

  • 028
    明石・大久保の天然酵母を使ったパン屋さん! イートインコーナーもあります。

ピザハウス「シュモーネ」

  • 025
    明石大久保駅前のナポリピザ窯で焼くピザハウス「シュモーネ」 オーナーシェフの好きな色「ブルー」を基調にしたお店です。

「もやい建築事務所」が 紹介されている本・新聞・受賞等

  • もやい建築事務所が紹介されてる本・雑誌・新聞・受賞などです。

和の小住宅

  • ジェームス山の親子の家

日本人と日本文化

  • 司馬遼太郎・ドナルドキーン対談集

建築はほほえむ

  • 松山巌

新日本様式への挑戦

  • 新日本様式への挑戦

映画「千利休」

  • 「千利休」 勅使河原宏監督・赤瀬川源平脚本

永六輔さんの本

  • 親と子

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